Cómo protegerse del fraude electrónico inmobiliario

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Comprar una casa es un hito emocionante y una inversión importante para usted y su familia. Puede mantener su inversión segura teniendo en cuenta que las transacciones inmobiliarias a veces son blanco de estafadores que intentan cometer fraudes electrónicos . Las pérdidas anuales por fraude electrónico ascendieron a $446.1 millones en 2022, según las estadísticas más recientes del Centro de Quejas de Delitos en Internet (IC3) del FBI. La mejor manera de reducir el riesgo es trabajar con profesionales, incluyendo un REALTOR®, miembro de la Asociación Nacional de REALTORS®.

¿Qué es el fraude electrónico?

El fraude electrónico es una estafa que utiliza comunicaciones electrónicas para desviar dinero a las cuentas bancarias de ciberdelincuentes.

¿Cómo funciona el fraude inmobiliario?

Los ciberdelincuentes atacan a los participantes en una transacción inmobiliaria, incluyendo compradores, vendedores, abogados inmobiliarios, compañías de títulos de propiedad y agentes y corredores inmobiliarios. Estos estafadores piratean cuentas de correo electrónico, monitorean el progreso de la transacción y esperan el momento justo para la transferencia de fondos necesaria para el cierre. Luego, envían al comprador un correo electrónico con un cambio en el tipo de pago (de cheque a transferencia bancaria) o un cambio de cuenta bancaria a la cuenta del ciberdelincuente. Estos sofisticados correos electrónicos fraudulentos imitan la identidad de la persona real utilizando logotipos de empresas y direcciones de correo electrónico muy similares, pero con una diferencia de una letra o un número.

¿Por qué los estafadores se centran en las transacciones inmobiliarias?

La venta de una vivienda es una transacción financiera importante que implica una montaña de papeleo —hoy en día, generalmente se gestiona electrónicamente— y la realizan compradores que a veces no están familiarizados con el proceso. Los estafadores se aprovechan del entusiasmo y la confusión de los compradores.

¿Cómo puede usted protegerse contra el fraude electrónico?

• Infórmese. Al inicio del proceso de compra de vivienda, hable con su agente inmobiliario sobre cada paso, incluyendo la transferencia de fondos para el depósito de garantía, el enganche y el cierre. Asegúrese de saber cómo verificar cualquier solicitud de forma independiente.
• Verifique las instrucciones de transferencia. Si es posible, solicite las instrucciones de transferencia personalmente al beneficiario del fondo. Si las recibe por otro método, confírmelas en persona o por teléfono con el beneficiario a un número de confianza.
• Desconfíe de los cambios de última hora por correo electrónico o buzón de voz. Las compañías de títulos y los prestamistas tienen procesos establecidos que no deberían cambiar repentinamente. Examine detenidamente cualquier cambio o solicitud de información de última hora. ¿Tiene sentido el texto? ¿Proviene de una dirección de correo electrónico verificada?
• Llame a una fuente confiable antes y después de transferir fondos. Llame a un número que conozca (no el del correo electrónico o buzón de voz sospechoso) para verificar la legitimidad de cualquier solicitud de último momento. No transfiera dinero sin confirmar la información con una fuente confiable. Al responder a instrucciones legítimas de transferencia de fondos, llame inmediatamente a un número conocido para confirmar la recepción de los fondos.
• Actúe con rapidez si sospecha de fraude. Si, a pesar de sus mejores esfuerzos, sospecha que ha sido víctima de un fraude electrónico, contacte a su banco para intentar detener la transferencia de fondos y repórtelo inmediatamente al Centro de Denuncias de Delitos en Internet (IC3) del FBI